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这么刚?精通小区商铺违建“喊不停”,连通平台的楼梯已建成!

2019-08-22 17:12    梧州零距离网   图文:张超浩

早前,本网报道了精通·中央花园C7栋对出平台楼板被其正下方商铺凿开一事(《为治理渗水凿穿公?#36130;?#21488;楼面?这说法遭到很多业主的质疑》《精通花园被凿商铺楼板仍未恢复,相关部门回应》),引起了不少网友关注。近日,本网再次接到网友报料称,涉事商铺被相关部门责令停止施工后,仍继续进行开凿施工,还在商铺与平台之间搭建了一座楼梯。

走访:

开凿缺口比之前大,楼梯已搭建完成

8月16日上午,记者来到现场走访。精通·中央花园C7栋楼下商铺分为两层,其中地层(小区说法为负一楼)是临街商铺,涉事商铺位于二层(小区说法为一楼)。记者看到,涉事商铺外悬挂着一条写?#23567;?#31934;通双语幼儿园现招聘优秀教师若干名”字样的横幅。走进该商铺内,便可看到新搭建的通向商铺楼顶平台的楼梯,搭建楼梯所用的模板还没拆除。在平台处可以看到,楼板开凿面与之前相比更大了。

涉事商铺所在位置

通往平台的楼梯已搭建完成。

楼板开凿缺口面积约10平方米。

走访过程中,记者看到几名施工人员正在商铺内进行装修施工。据其中一名施工人员透露,租用该商铺的人一并租用了楼上正对着的住宅套房,打算在此开设幼儿园。因C7栋二层住宅与平台相连,所以该名租户请人凿开部分楼板并搭建了楼梯,用来连通商铺与平台以便出入,同时?#37096;?#21033;用平台设置一些幼儿教学设备及幼儿娱乐设施。当记者欲打听更多消息时,该名施工人?#27604;?#19981;愿多说了。

物管:

曾出面制止但无果,对此感到十?#27835;?#22856;

对于该商铺租户开凿楼板并搭建楼梯一事,精通·中央花园物业管理处相关负责人表示,其早已联同多名小区业主向社区居委会、街道办等进行反?#22330;?#23567;区物业管理处也曾对涉事商铺采取停水停电等措施,但?#25307;?#19981;明显。涉事商铺租户仍我行我素,物业管理处对此也感到十?#27835;?#22856;。

据该负责人介绍,7月底,该名租户开凿楼板时称,因为楼板漏水,所以要将其凿开进行重新修补。但施工过后,该租户并没有恢复原貌。至8月15日,楼板开凿缺口的面积比之前更大了,楼梯也搭建完成了,缺口周边还砌了约20厘米高的挡水墙。目前也未见租户重新修补楼板。

“租户、业主在租用、购买本小区的商铺、住宅时,我们已经向其明确,在装修过程中不允许在未经同意的情况下私自建设或开凿楼板;小区C7栋二楼住宅对出平台,仅作为商铺楼顶及消防平台使用,不允许任何人改变其用途并占用。如今他们执意违反约定,开凿楼板的行为已对C7栋的主体结构造成影响。”该负责人说。

部门:

已责令整?#27169;?#23558;依法依规对其进行处理 

对于?#20204;?#20917;,长洲区建设局也已介入调查。

据了解,长洲区建设局于8月5日、8月19日先后向当事人发出停工通知书和责令整?#32784;?#30693;书,并要求其在限期内作出整改。目前,长洲区建设局正在完善相关工作?#20013;?#24453;相关工作落实到位后,将依法依规对?#20204;?#20917;进行处理。

长洲区建设局于8月19日向当事人发出责令整?#32784;?#30693;书。

《城乡规划法》第六十四条规定,“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,?#19978;?#32423;以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

根据《物业管理条例》第五十条,“业主、物业服务企业不得?#31859;?#21344;用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委?#34987;?#21644;物业服务企业的同意;物业服务企?#31561;?#38656;临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委?#34987;?#30340;同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。”

图文:张超浩

编辑:冼静
 
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